Un bien immobilier ancien affiche des frais de notaire nettement plus élevés qu’un logement neuf, alors que le montant du bien reste identique. L’achat d’une maison à 200 000 € peut pourtant donner lieu à des stratégies légales pour alléger la facture, grâce à des leviers souvent sous-estimés ou méconnus.
Un détail du compromis de vente, la ventilation précise du …
Une négociation immobilière mal menée peut entraîner des coûts cachés, des délais imprévus et des clauses défavorables. À l’inverse, certaines entreprises parviennent à obtenir des conditions nettement plus avantageuses grâce à l’intervention d’un intermédiaire spécialisé.
Dans un secteur où chaque détail contractuel compte, l’accompagnement par un professionnel change radicalement la donne. Son expertise couvre la réglementation, les tendances du marché …
Chaque année, plus de 55 % de la population mondiale vit désormais en zone urbaine, selon les données des Nations unies. Cette dynamique modifie en profondeur les structures économiques, sociales et environnementales des territoires concernés.
L’augmentation rapide de la densité urbaine transforme l’accès aux ressources, bouleverse la gestion des infrastructures et recompose la répartition des populations. Ces évolutions, immédiates ou …
Le couperet fiscal ne tombe pas à date fixe pour tout le monde : en France, l’âge n’est qu’un bout de l’équation pour espérer voir s’envoler la taxe d’habitation. Ce sont les textes, et non le simple passage à la retraite, qui décident qui peut prétendre à ce soulagement, et selon quelles modalités.
Des exceptions existent, liées au statut social …
Un chiffre : moins de 1 % des retraités français exploitent la valeur de leur logement pour financer leur retraite. Pourtant, la rente hypothécaire, bien que méconnue, offre une réponse sur-mesure à une équation redoutable : comment transformer sa pierre en ressource sans lâcher les clés de chez soi ?
Ce mécanisme, validé par le législateur, se décline selon les …
Aucune place n’est attribuée à l’avance, aucun bureau n’est réservé pour une durée indéfinie. Les entreprises voient leur taux d’occupation des espaces de travail chuter en dessous de 60 % selon l’Observatoire Actineo. Ce modèle n’est pourtant pas exempt de résistances internes, certains salariés évoquant un sentiment de perte de repères.
Derrière cette organisation, il y a des enjeux de …
Le marché immobilier français réserve un avantage net aux appartements de petite surface dans les grandes villes, qui se vendent en moyenne deux fois plus vite que les maisons familiales en zone périurbaine. Dans plusieurs départements, les studios et deux-pièces affichent un délai de transaction inférieur à 30 jours, malgré un contexte global de ralentissement.Le choix du bien à mettre …
L’attrait de nouveaux horizons attire toujours les esprits curieux et en quête de renouveau. En 2025, certains États se démarquent particulièrement par leur qualité de vie, leurs opportunités économiques et leur environnement accueillant. Des villes dynamiques aux paysages époustouflants, ces destinations promettent un cadre de vie idéal pour ceux qui envisagent de déménager.Que ce soit pour des raisons professionnelles, familiales …
1,4 million de foyers de retraités ne recevront plus, cette année, l’avis de taxe d’habitation pour leur résidence principale. Un chiffre qui, derrière sa froideur, dit tout d’une petite révolution fiscale, et de ses subtilités parfois déroutantes.
La suppression progressive de la taxe d’habitation sur les résidences principales…
1,7 million de logements sont détenus par des seniors disposant d’un patrimoine, mais se heurtant à la réalité froide des critères bancaires. Le prêt viager hypothécaire, conçu pour ouvrir une fenêtre aux propriétaires âgés, reste loin d’être accessible à tous.
Obtenir ce financement n’a rien d’automatique. La loi pose des balises strictes : il faut remplir des critères précis d’âge, …
1 650 euros. C’est le salaire médian net en France, un chiffre qui ne raconte pas toute l’histoire, mais qui conditionne déjà l’accès à la propriété. Derrière les grilles d’évaluation des banques, le rêve d’achat immobilier se heurte à une série de filtres : localisation, durée de remboursement, apport personnel. Certes, la règle des 35 % de taux d’endettement existe, …
La gestion de grands projets immobiliers n’est naturellement pas chose facile. En effet, les propriétaires doivent se montrer disponibles et allier à la fois organisation de leur patrimoine foncier et exécution de leurs activités professionnelles. Cela constitue un investissement de temps et de ressources financières important. Néanmoins, il existe des solutions d’organisation qui permettent de mettre en commun l’encadrement …
Un chiffre brut : la taxe d’enlèvement des ordures ménagères peut gonfler la note annuelle du locataire, alors que la taxe foncière, elle, reste hors de portée du bailleur. Pourtant, dans les couloirs des immeubles ou au détour d’un relevé de charges, les frontières entre ce qui revient au propriétaire et ce qui pèse sur l’occupant se brouillent souvent. Ascenseur, …
Il y a des amitiés qui se rêvaient indéfectibles et finissent par se briser sur le pas de la porte. Héberger quelqu’un, c’est parfois offrir un abri contre la tempête… mais la tempête, elle, peut aussi s’inviter dans votre salon. L’hospitalité, geste fort et sincère, tourne vite au casse-tête quand l’invité s’éternise ou que la cohabitation s’enlise.
Quand la gentillesse …
La réglementation thermique en France a vu le jour avec la RT 1974, suite au choc pétrolier de 1973. Ce bouleversement économique a poussé le gouvernement à imposer des normes d’isolation pour réduire la consommation énergétique des bâtiments.
Depuis lors, les exigences ont évolué avec les RT 1988, 2000, 2005, 2012 et récemment la RE2020. Chacune de ces réglementations a …
En France, la prise de vue d’une personne dans un lieu public ne donne pas systématiquement le droit de diffuser son image. La législation distingue clairement entre la capture et la publication d’une photographie, imposant des contraintes dès qu’il s’agit d’identifiabilité.
Les exceptions existent : policiers en service, personnalités publiques lors d’événements officiels, ou encore situations d’actualité jugées d’intérêt général. …
Le délai moyen pour récupérer ses fonds après la revente de parts de SCPI varie du simple au triple selon les gestionnaires, oscillant entre quatre semaines et plus d’un trimestre. Le capital investi n’est jamais garanti, la liquidité dépend entièrement du marché secondaire interne. Certains investisseurs découvrent que la valorisation de leurs parts peut être revue à la baisse, même …
Vous rêvez d’un havre de paix, loin du tumulte urbain, où la nature s’invite au quotidien ? Trouver une maison qui allie confort et sérénité, c’est possible. Les Laurentides, avec leurs paysages boisés et leur ambiance apaisante, offrent des options idéales pour les jeunes familles ou les amateurs de tranquillité. Mais comment choisir le lieu parfait ? Découvrez des solutions
Un retrait de parts de SCPI déclenche immédiatement une imposition sur la plus-value, même si aucun flux de trésorerie n’apparaît sur le compte bancaire avant la vente effective. La durée de détention modifie considérablement le montant de l’impôt à régler, alors qu’une cession anticipée peut entraîner des frais inattendus et amoindrir le rendement global.
Les règles fiscales diffèrent selon la …
Un appartement labellisé T3 ne correspond pas toujours à trois pièces habitables. La cuisine et la salle de bain sont systématiquement exclues du décompte officiel, alors même qu’elles figurent dans la surface totale du logement. Certains propriétaires intègrent une pièce sans fenêtre ou avec une hauteur sous plafond inférieure à la norme, ce qui peut entraîner des différences notables entre …
Un chiffre brut : 75 % des immeubles en copropriété, en France, datent d’avant 1990. Derrière cette statistique se cache une réalité que le législateur ne peut plus ignorer : la performance énergétique du parc collectif est loin d’être homogène. Face à cette disparité, la question du DPE collectif s’impose, entre contrainte légale et levier d’action pour les copropriétaires.
Un mandat confié à une agence immobilière ne garantit jamais une vente rapide ni au prix espéré. Pourtant, plus de deux transactions sur trois en France passent par un professionnel. Les commissions varient fortement, de 3 % à 10 %, selon la région, le type de bien ou la politique de l’enseigne.
Réseaux nationaux, agences indépendantes, stratégies numériques ou proximité …
Un bailleur résidant à l’étranger reste soumis à l’impôt en France sur ses revenus issus de la location d’un logement meublé. Même lorsqu’un bien est géré par une agence, la responsabilité de déclarer les loyers perçus incombe toujours au propriétaire, quelle que soit sa localisation.
La fiscalité applicable diffère selon le statut du bailleur, la nature de la location et …
La zone urbaine, ce n’est pas seulement un amas de béton ou une carte postale saturée de fenêtres allumées. C’est un territoire qui respire à un rythme effréné, où chaque mètre carré raconte la même histoire : celle de la France qui se transforme, qui s’entasse, qui s’invente chaque jour entre deux ronds-points et une station de métro. Aujourd’hui, la …
Les zones urbaines d’un Plan Local d’Urbanisme (PLU) sont des espaces définis par les collectivités locales pour organiser le développement des villes. Ces zones sont majeures pour structurer la croissance urbaine, favoriser un habitat équilibré et garantir des infrastructures adaptées. Elles encadrent les projets de construction et les aménagements en fonction des besoins économiques, sociaux et environnementaux.
L’enjeu principal des …
Un grillage, et soudain l’élan s’arrête. Pour l’animal, la barrière n’est jamais qu’un détail : il bondit, file, disparaît. Pour l’homme, c’est une invitation à l’ingéniosité. Où d’autres voient un mur, certains devinent un passage secret – il suffit de savoir lire entre les fils de fer.
Chaque clôture raconte une énigme : passage interdit ou défi à relever ? …
Chercher un nouveau logement peut être une aventure excitante, mais plusieurs aspects pratiques doivent être pris en compte. Parmi eux, la couverture réseau Internet est devenue essentielle. Avant de signer un bail, pensez à bien vérifier si la zone de votre futur domicile dispose d’une connexion fiable et rapide.
Les zones blanches, où l’accès à Internet est limité ou inexistant, …
En 2025, l’évaluation gratuite des maisons devient une pratique courante, facilitée par l’essor des technologies numériques et des plateformes en ligne. Les propriétaires peuvent désormais obtenir des estimations précises sans frais grâce à des algorithmes sophistiqués et des bases de données publiques. Des applications mobiles permettent même de scanner un bien immobilier pour en déterminer la valeur en temps réel.…
Les villes et les villages ne se développent pas au hasard. Derrière chaque quartier résidentiel, centre commercial ou parc industriel, il y a des décisions stratégiques. Le zonage, cette répartition méthodique de l’espace urbain, est essentiel à une croissance harmonieuse et durable des communautés.
Le zonage permet d’organiser le territoire de manière à éviter les conflits d’usage. Par exemple, il …
Pour choisir la meilleure offre de location de camion pour votre déménagement, vous devez prendre en compte plusieurs critères tels que la taille du camion, la distance à parcourir, la durée de location et le coût. La location de camion offre de nombreux avantages, notamment la possibilité de transporter tous vos biens en une seule fois et de réaliser des …
Vous rêvez d’une maison qui vous ressemble, nichée dans un cadre parfait ? Choisir le bon terrain marque le début de cette aventure unique. En effet, un emplacement bien pensé allie confort, praticité et harmonie avec vos aspirations. De fait, chaque détail compte pour transformer une simple parcelle en un foyer idéal. Découvrez donc les clés d’un choix éclairé !…
Sausset-les-Pins, charmante commune située en bord de mer, attire de nombreux acheteurs en quête de tranquillité et de paysages méditerranéens. Avant de se lancer dans une acquisition immobilière, plusieurs aspects doivent être pris en compte pour éviter les mauvaises surprises.
Le marché local, bien que séduisant, présente des spécificités telles que la fluctuation des prix en fonction de la proximité …
L’étalement urbain, phénomène marquant de notre époque, découle principalement de plusieurs facteurs interdépendants. L’augmentation de la population urbaine pousse les villes à s’étendre, souvent au détriment des espaces naturels environnants. Cette croissance démographique engendre une demande accrue de logements, incitant au développement de nouveaux quartiers en périphérie.
Parallèlement, l’amélioration des infrastructures de transport facilite les déplacements entre les centres-villes et …
Les fluctuations saisonnières impactent de manière significative le prix du m³ de terre végétale. En période de forte demande, comme au printemps et en été, les coûts grimpent en raison des nombreux projets de jardinage et d’aménagement paysager. À l’inverse, l’automne et l’hiver voient une baisse de l’intérêt pour ces activités, entraînant une diminution des prix.
Cette variation est aussi …
À L’Isle-sur-la-Sorgue, la pierre Castia d’Espagne se présente comme une solution séduisante pour ceux qui recherchent à allier esthétique et durabilité. Connue pour sa robustesse et son élégance naturelle, cette pierre, importée d’Espagne, s’intègre facilement dans les projets de construction et de rénovation, apportant une touche méditerranéenne aux paysages provençaux.
Face aux enjeux environnementaux et à la nécessité de bâtir …
Pour un projet de construction, le choix de la pierre naturelle peut transformer une structure ordinaire en un chef-d’œuvre architectural. Différentes pierres offrent des caractéristiques variées : le granit, par exemple, est reconnu pour sa robustesse, tandis que le marbre se distingue par son élégance intemporelle. Chaque type de pierre apporte des avantages uniques, que ce soit en termes de …
Le rêve de vivre à l’étranger séduit de plus en plus, que ce soit pour profiter d’un climat plus clément, explorer de nouvelles cultures ou simplement s’offrir un changement de rythme de vie. L’immobilier, dans ce contexte, devient une question cruciale. L’acquisition d’un bien immobilier à l’étranger peut se révéler être une aventure pleine de surprises, nécessitant une préparation minutieuse …
Quand il s’agit d’apprendre à lire et à écrire, on commence à apprendre les lettres de l’alphabet. Pour créer un plan électrique ou un schéma électrique, il en va de même. Il est nécessaire de connaître les éléments qui permettent de les établir. Et cela se produit à l’aide de deux éléments de base : le symbole électrique et les …
Connue pour ses plages idylliques et sa gastronomie locale satisfaisante, la Corse du Sud attire chaque année investisseurs et touristes. Envie de vous lancer dans cette opportunité immobilière que représente cette partie de l’île de France ? Il vous faut une préparation en amont. Voici quelques conseils pour vous lancer dans l’investissement immobilier en Corse du Sud.
Rennes, capitale de la Bretagne et ville jeune en plein essor, attire chaque année de nouveaux habitants qui recherchent un logement confortable et moderne. Les programmes immobiliers neufs offrent une solution idéale pour répondre à ce besoin croissant. Dans cet article, vous découvrirez les avantages de l’achat d’un appartement neuf à Rennes, les différents types de logements proposés et comment …
Le déménagement représente une étape fondamentale et souvent coûteuse dans la vie de nombreux individus. Les tarifs pratiqués par les entreprises de déménagement varient largement et sont influencés par une multitude de facteurs. Comprendre ces variables est essentiel pour les personnes désireuses de maîtriser leur budget lors du changement de résidence. Des stratégies et des astuces peuvent être mises en …
Philippe Germain, fondateur de CEG Invest, n’a pas l’ambition d’anticiper l’avenir. Mais lorsqu’il nous parle du futur de l’investissement immobilier, il s’appuie sur sa longue expérience du secteur. Il a commencé sa carrière au Québec, sa province natale, dont il connaît bien le marché de l’immobilier, avant de développer une solide expertise à l’international. Si Philippe Germain se risque aujourd’hui …
Dans une économie en constante évolution, la question de se loger est de plus en plus prégnante. L’idée traditionnelle d’acquérir une résidence permanente est souvent confrontée à celle d’une location à court terme. Cette dernière offre une série d’avantages indéniables, tels qu’une plus grande flexibilité, une moindre responsabilité financière et une possibilité plus élevée de changer de décor. Cette approche …
Dans le domaine de l’immobilier, une estimation précise et fiable est cruciale pour toute transaction, qu’il s’agisse d’une vente ou d’un achat. Cette estimation, déterminée par des professionnels, se fonde sur un ensemble d’informations spécifiques. Ces données comprennent, sans s’y limiter, la taille et l’emplacement du bien, son état général, son âge, la nature de la propriété (maison, appartement, commercial), …
L’année 2023 s’annonce prometteuse pour le secteur immobilier, avec de nombreuses tendances à surveiller. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d’une nouvelle propriété, il est essentiel de comprendre les évolutions du marché. Voici un aperçu des principales tendances immobilières à surveiller tout au long de cette année.
Le déménagement est souvent une tâche très contraignante compte tenu de sa complexité. Ce projet peut cependant bien se dérouler si vous faites preuve d’organisation. Il vous suffit de respecter certaines règles simples et de solliciter les professionnels nécessaires. Voici notamment une check-list utile qu’il faudra vous assurer de suivre pour un déménagement dans la ville de Bordeaux !
La souscription à une assurance habitation pour propriétaire est importante. Cela vous permet de vous protéger contre les évènements malencontreux qui pourraient survenir. Il est donc important pour vous de savoir qu’il existe plusieurs assurances liées à l’assurance habitation pour propriétaire. Ces assurances présentent chacune leur caractéristique et ont un fonctionnement bien défini. Cet article vous montre donc quelle assurance …
Faire des travaux de rénovation ou d’aménagement d’un bâtiment nécessite l’intervention de professionnels du domaine. Compte tenu de l’importance du projet, il est impératif de faire appel à une agence réellement qualifiée pour remplir cette mission. Quelles sont donc les prestations que cette société peut offrir ? Découvrez-les ici.
Quel que soit …
Pour finaliser l’achat d’un bien immobilier, bon nombre de personnes font un emprunt auprès des établissements financiers. Pour accorder les fonds nécessaires, les banques et autres organes exigent la souscription d’une assurance. Celle-ci protège les emprunteurs en cas de survenance d’une situation qui ne leur permet plus de solder les mensualités. L’assurance de prêt immobilier est-elle une obligation ? Quelle …
Investir dans la pierre a toujours été un moyen sûr de générer des revenus passifs et de se constituer un patrimoine à long terme. Cependant, il peut être difficile de savoir par où commencer lorsque vous investissez dans l’immobilier pour la première fois. Le meilleur conseil dans ce cas est de procéder selon votre profil d’investisseur. Parmi les produits d’investissement …